物業寫字樓大都地處商業區，部分商務樓與餐飲商場連體，周邊環境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物；根據物業殺蟲滅鼠公司雙超蟲害公司的多年經驗分析，在當前建筑當中，辦公樓內部各單元及上下樓層之間電線、網線、中央空調通風管、下水道等過墻孔洞漏洞較多，給老鼠的活動和藏匿提供了便利條件。另外，在空調的作用下，辦公區區域內環境的溫度保持在15-30攝氏之間，這樣的環境不僅給人創造了一個舒適的溫度，同時，也給蟑螂創造了一個非常適合生存繁殖與棲息的優良環境，這將導致目前很多辦公樓內蟑螂非常嚴重。
部分建筑結構相對開放和不注意關閉門窗的辦公室，也有發現蚊子和蒼蠅問題；隨著飼養寵物的增多，跳蚤等危險害蟲也時有發生。